[우리은행] 전세자금대출 - 금리, 한도, 조건 (2022) / iTouch 전세론(서울보증일반)

우리은행에서 신규로 판매하고있는 전세자금대출상품인

"iTouch 전세론(서울보증일반)"의

대출 금리, 한도, 필요서류, 조건에 대해서 알아보자.

 

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iTouch 전세론(서울보증일반)(요약)

인터넷 전용 서울보증보험 보증서 발급 전세대출

대출종류 : 인터넷부동산,전세자금대출

대출대상 : 부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 계약금의 5% 이상을 지급한 임차인

대출기간 : 1년이상 2년 이내

대출한도 : 최고 5억원(임대차계약서상 임차보증금액의 80%이내)

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개요

인터넷 전용 서울보증보험 보증서 발급 전세대출

 

특징

혜택 많고 기분 좋은 인터넷 전용 전세대출

 

대출대상

부동산중개업소를 통해 주택임대차계약을 체결하고 계약금의 5% 이상을 지급한 임차인

※ 개인신용평점 및 심사기준에 따라 대출이 제한될 수 있습니다.

 

대출한도금액

대출최고한도는 5억원으로 운용 (임대차계약서상의 임차보증금의 80%이내)
-외부신용등급별로 대출한도 다르게 적용 (단, 기간연장시 주택 보유한 경우 최대 한도 3억원(3억원 초과대출 보유분 감액 필수)

※ 대출금액은 연소득, 부채금액 등을 반영한 금융비용부담율을 반영하여 결정됩니다.

단, 갱신 임대차계약 체결 후 대출을 신청하는 경우는 임차보증금 증액이 있는 경우에 한하여 증액된 임차보증금 범위 내에서 대출 신청 가능합니다.

 

대출기간

임대차계약 종료일 이내에서 1년 이상 2년 이내
다만, 보험증권 기일이 연장된 경우 그 기일까지 연장할 수 있음.

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기본금리

최저금리 4.01%

기준금리 : 변동대출 기준금리
가산금리 : *CSS(개인신용평점시스템) 산출금리
약정이율 : [기준금리]+[가산금리]-[우대금리]
※ 주택금융신용보증기금 출연대상 대출금에 해당하는 경우 연 0.01%~연 0.21% 주택금융신용보증기금 출연료가 포함되어 있습니다.
*「CSS Pricing System 산출금리체계」는
전 금융권에서 사용하는 가계대출 산출금리 체계로 ‘대출금리 모범규준’ 에 맞는 합리적이고 투명한 금리체계로
고객님의 신용등급, 담보, 대출기간, 대출금액 등에 따라 적정금리를 산출하는 시스템입니다.

 

우대금리

부수거래감면 금리우대 조건없음

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상환방법

만기일시상환 : 원금은 만기에 일시상환, 이자는 매 1개월 단위로 납부(후납)

 

담보

서울보증보험㈜의 보험증권

 

대상주택

KB부동산시세에 의해 시세 확인 가능한 아파트(주상복합아파트 포함)

 

대출신청기간

1. 신규 임대차계약 : 임대차계약서상 잔금지급일 전
2. 갱신 임대차계약 : 계약갱신시작일 전

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관련서류

• 확정일자 받은 임대차 계약서 원본
• 계약금영수증
• 주민등록등본 및 초본
• 신분증
• 소득증빙서류 등 기타 필요한 서류

 

고객부담비용

• 인지대 : 대출금액에 따라 차등적용(은행과 고객 50%씩 부담)
  - 대출금 5천만원 이하 면제
  - 5천만원 초과~1억원 이하 : 7만원
  - 1억원 초과~10억원 이하 : 15만원
• 질권통지(채권양도)수수료 : 3만원

 

기타사항

• 대출 조건
  - 임차인의 임차보증금 반환채권에 대해 대출금의 120%이상 질권설정
  - 질권설정통지서를 내용증명으로 임대인에게 통지

 

중도상환해약금

• (중도상환시 대출만기까지 남은기간에 따라 다르게 부과)
• 중도상환대출금 × 해약금요율 × (만기까지 남아있는 기간 ÷ 대출기간)
• 해약금요율 : 대출취급 후 2년 이내 상환 시 , 고정금리 0.7%, 변동금리 0.6%
• 대출취급 후 2년 초과 상환 시 : 면제
  단, 취급후 연마다 최초 대출금액의 10% 범위내에서 상환하는 경우에는 면제 입니다.

 

원금 또는 이자상환 제한

• 이자조회 및 납입/원금상환 : 00:00~24:00(평일, 토요일, 휴일)

 

이자 계산방법

• 만기 일시상환, 원금균등분할상환대출 : 대출금액× 대출이자율 × 이자일수÷ 365(윤년은 366일)
• 원리금균등분할상환대출 : 대출금액 × 대출이자율 ÷ 12